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          怎么避免一房两卖?

          2021-07-13

          一房二卖在商品房及二手房生意中对错常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房子多次卖给他人,谋求非法利益,这种行为是不可取的。一旦产生纠纷,除了返还房款外,还得补偿对方的经济损失,这其实是亏本的生意。

          1、遇到一房二卖怎么办?

          依据《高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》的规则,商品房生意合同订立后,售卖人又将该房子出售给第三人,导致商品房生意合同目的不能实现的,无法取得房子的买受人能够请求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失,并能够请求出售人承当不大于已付购房款一成的补偿职责。

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          所以,作为购房者遇到一房二卖的情况,应该搜集相关的依据,为去法院起诉做好准备。在依据充沛的情况下,能够先要与开发商试着交流,运用法律的规则?;ぷ约旱娜ㄒ?,告诉开发商应该承当以上职责。与开发商谈判不成功后,再挑选聘请律师维护权义。

          2、怎么避免一房二卖?

          谁也不喜欢纠纷,费时费力,也很影响正常日子。那么,怎么避免一房二卖的产生呢?购房者与开发商签订合同之后,应该及时到房管局处理过户手续。如果是期房的,也应该在签订合同之后去建造主管部门处理销售备案手续并处理预告登记。处理预告登记后,开发商就不能将房子出售给他人,您就能够安心等待收房了。

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